Остъкляването на тераси и незаконните преустройства в жилищни сгради са широко разпространени, но крият редица рискове и санкции.
Глобата за остъкляване на тераса без разрешение е 500 лева, но това се налага само при сигнал или засичане от властите. Освен глобата, е възможно строителният контрол да нареди премахване на конструкцията, ако тя застрашава стабилността на сградата. Важно е да се знае, че балконите са общи части, така че за остъкляването им е нужно съгласие от общото събрание на етажната собственост, както и строителен проект и разрешение от общината, предаде Телеграф.
Също така друга масова практика е премахването на носещи стени и разширяване на стаи чрез усвояване на тераси. Подобни действия застрашават целостта на сградите и често остават незабелязани, освен ако някой съсед не подаде сигнал, пише вестник „Телеграф“.
Нарушенията понякога включват и инсталиране на съоръжения като локално парно или незаконна канализация, както и усвояване на тавански помещения чрез пробиване на плочи. Такива действия често предизвикват проверки от органите.
Проблем има и с архитектурните паметници – много собственици извършват ремонти без нужните знания и разрешения, което води до унищожаване на автентични елементи. Общините често не разполагат с достатъчно експерти, а Националният институт за недвижимо културно наследство не успява да контролира всички случаи.
Според ДНСК, сериозни нарушения при строителството са свързани с неизпълнение на одобрени проекти, включително неукрепени изкопи и неспазване на планове за безопасност. Контролът се разделя между държавната инспекция (за сгради от I до III категория) и общините (за останалите категории).