Данни от имотния портал Реалистимо показват, че през април-юни 2025 г. имотният пазар остава активен, макар и с нюанси на преструктуриране. Експертите от Реалистимо анализират ситуацията с недвижимите имоти в София, където ново строителство през второто тримесечие достига 2522 евро на квадратен метър, което го поставя сред най-скъпите сегменти на жилищния пазар в страната. Варна го следва с 1671 евро/кв.м, а Пловдив остава малко по-назад с 1534 евро/кв.м. В Бургас интересът към по-компактни имоти също се засилва, а цената на квадратен метър при двустайните апартаменти достига 1452 евро.
Докато страната се готви за влизане в еврозоната и очакванията са насочени към стабилност на финансовите пазари, имотният пазар в България все още продължава да демонстрира устойчивост.
Паралелно с това, броят на сключените сделки във водещите градове показва смесена картина. Според Агенцията по вписванията, през второто тримесечие София отбелязва ръст от 10,43% в броя продажби спрямо същия период на предходната година, достигайки 10 647 сделки. Това е и най-високият брой продажби за последните три години. В Пловдив се отчита леко повишение от 1,12%, като са реализирани 4136 сделки. Варна и Бургас обаче бележат спад – съответно с 6,53% и 3,83%, въпреки че броят на вписаните ипотеки расте значително и в двата града.
Противно на митовете за „балон на пазара“, експертите, които гостуват в подкаста „Реално за имотите“, са единодушни – пазарът е стабилен и дори започва да се подготвя за нова вълна на търсене, свързана именно с очакваното преминаване към еврото. В участието си в подкаста “Реално за имотите” Тома Стайков споделя интересни данни за пазара на имоти в София и ръста на търсенето и предлагането на имоти ново строителство. През първото тримесечие на 2025 година в страната са стартирани строежите на 1431 сгради, което представлява над 6 000 жилища.
Въпросът за „балон“ или „срив“ изглежда вече е извън дневния ред. Данните от Реалистимо показват, че пазарът не се охлажда, а се преструктурира. Купувачите са по-взискателни, преговарят по-уверено, но продължават да купуват. Продавачите вече не очакват да сключат сделка за два дни, но добрите оферти продължават да се реализират бързо.
Именно затова най-важният въпрос, който стои пред всеки собственик на имот в момента, е колко струва неговият имот. В Портфолио приложението на Реалистимо всеки може да следи цената на всички недвижими имоти. Цените в приложението се извеждат на базата на подобни имоти, обявени за продажба и наем в платформата.